-Hacen oferta de terrenos a bajo costo, sin mencionar los riesgos
-Familias se quedan a la deriva y pedazo de suelo prácticamente no tiene utilidad
-Problema más evidente en zona oriente y poniente de la mancha urbana
Oscar De La Rosa, Zamora
Los vendedores de lotes abandonan a su suerte a las familias, que con esfuerzo y sacrificio, adquieren un pedazo de tierra como patrimonio para sus descendientes. Las ofertas de los terrenos aparentemente son a bajo costo, pero no se menciona de parte del quien ofrece los espacios, los riesgos que representa la adquisición.
“Muchas de las ocasiones, las familias se dejan enganchar por el precio y por el supuesto crecimiento que tendrá la zona en lo sucesivo; sin embargo, es importante que primero se asesoren, antes de dar paso a la compra porque de esa manera evitarían lo que puede ser catalogado como fraude”, puntualizó Salvador Torres Maciel, encargado de la ventanilla del programa del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).
Comentó que ha tocado atender al menos 50 casos de ese tipo en la ventanilla. Al verificar la ubicación del terreno, donde se compró el lote, es que las personas reciben la información respectiva sobre el estado que guarda el espacio y las nulas posibilidades para que pueda generarse un desarrollo con servicios.
“Es importante que las personas traigan consigo los datos del dueño del predio, así como título de propiedad o escritura, para iniciar los trámites correspondientes de atención en la ciudad de Morelia y reciban el auxilio del departamento jurídico de INSUS para que se llegue a una solución en el tema”, dijo.
Comentó que hasta el momento no se ha podido sancionar a una persona que por alguna razón haga fraude con el proceso de escrituración. A través de la conformación de mesas directivas, ante notario público, es como se ha podido avanzar en lo que respecta a la regularización de las colonias, sin tomar en cuenta la presencia o no del vendedor del terreno.
Aseguró que en Zamora se ha padecido mucho de esa situación y lo más lamentable es cuando llegan las familias al módulo de INSUS para solicitar escrituración cuando ni siquiera hay conocimiento de la existencia del supuesto desarrollo donde fue comprado el lote. En la actual administración se han presentado casos en al menos 20 puntos diferentes de la zona urbana.
Informó que los problemas más importantes se han presentado en la zona oriente y poniente del municipio, donde continúa el crecimiento desmedido de la mancha urbana, sin servicios, ni siquiera trámites de escrituración previsibles.
Concluyó al decir que están en la mejor disposición de brindar la asesoría necesaria y gratuita a las personas antes de que hagan un proceso de compra porque se trata de proteger su economía, pero también su patrimonio para que este sea seguro.
Numeraria
-20 asentamientos presentan problemas de servicios y regularización