Elena Rojas, Zamora
De acuerdo a información del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) emitida en 2010, se estima que sólo el 30 por ciento de las viviendas de los desarrollos habitacionales recientes en esta ciudad se encuentran ocupadas, el resto no, por lo que existe una sobre oferta en este rubro, aunque si bien muchas personas tienen la necesidad de tener una casa, pocas pueden tener la capacidad financiera para adquirirlas, así lo informó Alberto Villegas Esparza, presidente del Consejo Municipal de Ecología de Zamora.
Ante esta situación se cuestionó: “La pregunta es ¿porqué se siguen creando más fraccionamientos?”. Añadió además que esta información del INEGI está respaldada por investigadores del Colegio de Michoacán (Colmich), del área rural, quienes se han dedicado a investigar las invasiones en las tierras de alta productividad con la realización irracional de fraccionamientos. “La información está sustentada en estudios serios, hay una manifiesto real y objetivo de que hay exceso de vivienda”.
Mencionó que se estima que hay en promedio 200 mil habitantes en el municipio, según el último censo del INEGI, y que hay alrededor de cien mil viviendas construidas, lo que no es un buen balance, ya que generalmente en cada hogar habitan de 4 a 6 personas en promedio, por tanto no todas están ocupadas.
Señaló que este sobre-oferta de vivienda resulta preocupante, dado que trae consigo una serie de afectaciones “Primero el recurso del suelo, el cual es un recurso no renovable, al ponerle una plasta de cemento ya no se vuelve a recuperar; segundo el tipo de construcción de estas viviendas lamentablemente son muy pequeñas, donde hay mucho hacinamiento, pocos espacios verdes de recreación para las familias y con eso de que se autorizan dichos fraccionamientos al poniente y nor- oriente de la ciudad, pero no obligan al fraccionador a hacer vialidades alternas, congestionando la carga vehicular a una sola vialidad, ellos sacan su dinero, se lo llevan y la problemática se la dejan al municipio”, explicó.
“Esta y otras problemáticas va suscitando el crecimiento urbano de manera desordenada del municipio, es así que en lo que va de esta administración municipal se han invadido en promedio 400 hectáreas de tierras de alta productividad asentadas hacia la parte poniente de la ciudad y la parte nororiente y en menos proporción hacia el Norte de la ciudad”, concluyó.
Numeraria
400 hectáreas de tierras de alta productividad estiman se han invadido en lo que va de esta administración