-Llegan a ofertar el mismo predio hasta 2 o 3 veces
-Piden a habitantes no comprar terreno hasta no verificar zona
-Pueden emprender denuncias penales, CORETT ofrece asesoría gratuita
Oscar De La Rosa, Zamora
Fueron alertados los zamoranos contra estafadores que se dedican a la venta de lotes irregulares en zona no autorizada ni considerada dentro del plan de desarrollo urbano municipal. Llegan a ofertar los mismos pedazos de tierra 2 a 3 veces, lo que genera conflictos legales a consecuencia de que los compradores se disputan la propiedad.
“Hay casos registrados de ese tipo; los habitantes no deben comprar el terreno hasta no verificar que la zona ofertada por los vendedores esté en una zona regular, proyectada para el crecimiento de la mancha urbana, de lo contrario se exponen a ser víctimas de un fraude que puede ocasionar un golpe directo a su economía”, puntualizó Sergio Arreola Pérez, director de planeación y desarrollo urbano.
Comentó que a través del módulo de la Comisión Reguladora para la Tenencia de la Tierra (CORETT) pueden brindar asesoría gratuita en relación a ese tipo de casos. La persona que se encuentra en la ventanilla de atención cuenta con la información necesaria para que quienes están en proceso de hacer una compra, reciban información precisa.
“No deben firmar algún documento que implique una acción de compra venta hasta que no revisen las condiciones en que se encuentra el terreno. Es necesario que acudan de manera previa para solicitar una copia de los planos que se encuentran autorizados dentro del plan de desarrollo urbano local”, explicó.
Indicó que pueden poner una denuncia en contra de las personas que ofrecen planos ese tipo de negocios. Las sanciones para quienes cometen ese tipo de actos llegan incluso hasta el millón de pesos y en su defecto pueden terminar en la cárcel al cometer un delito de fraude.
En ese tenor, aseguró que atienden un promedio de 30 personas por semana a través del módulo de la CORETT; los servicios ofrecidos no se limitan a ese tipo de asesorías, sino también para avanzar en los trámites de escrituración de un predio.
“El compromiso es que podamos consumar los trámites de regularización en un promedio de 3 meses, si las personas cumplen con los requisitos solicitados por la CORETT para hacer el procedimiento”, concluyó.
Numeraria
4 a 6 personas atienden en forma diaria en módulo de CORETT
5 días a la semana opera ventanilla de atención