-Tiempos de pandemia, idóneos para inversión en inmuebles
Elena Rojas, Zamora
Pese a la pandemia, el sector inmobiliario se vio fortalecido por el crecimiento de la demanda para adquirir un bien, a pesar de que elevaron los precios por metro cuadrado de lotes y bienes residenciales: casas – habitación, hasta en un 50 por ciento, señaló Ricardo Hernández Vázquez, director comercial de Bróker Inmobiliario con presencia en Zamora. Jacona, Chilchota y Tangancícuaro
Dijo que en Zamora se iniciaron 5 fraccionamientos a la par, “crearíamos que iba a ver una sobre oferta y por el contrario hubo una sobredemanda. Por lo que en la actualidad Zamora cuenta con una solidez económica ya que la gente tiene su dinero invertido en bienes raíces. Compañeros inmobiliarios reportan que han vendido muchos bienes inmuebles”.
Consideró que esto ocurre contrario a lo que paso con los bienes comerciales, muchos de los cuales tuvieron que desocupar sus locales por el efecto pandemia, “por lo que hay una sobre oferta en venta y renta de estos, ya que como la gente está en confinamiento, hay poca actividad económica”.
Por lo anterior, agregó, “muchos negocios quiebran debido a la falta de apoyo económico del gobierno y prefieren poner el local en renta o a la venta”.
Subrayó que son múltiples las bondades y fortalezas al invertir en una propiedad inmobiliaria, “si tenemos el dinero en una cuenta del banco, este está expuesto a una devaluación con el riesgo que hay en la moneda entre Estados Unidos y México”.
Dio como ejemplo que, si hay una inflación entre el 4 y 6% anual, una persona que tiene un millón de pesos ahorrado, “pierde 40 mil pesos, por la pura inflación. En cambio, si la gente destina su dinero en un bien raíz, este sigue “ganando” por la plusvalía y tiene su dinero más seguro”.
Atribuyó el “boom” de la alta demanda de bienes inmuebles a que cuando inició la contingencia, muchas personas que radican en Estados Unidos aprovecharon que el dólar estaba muy valuado (25 pesos) y que además el gobierno estadounidense les destinó muchos apoyos económicos, “con lo que apoyaron a su gente en México y compraron propiedades”
Además de migrantes o personas que radican en Estados Unidos, el sector que también está comprando bienes inmuebles son los agricultores, “a quienes les está yendo bien porque no han dejado de trabajar durante esta pandemia. Afortunadamente, en Zamora dependemos de la agricultura, a pesar de la pandemia”.
Dijo que estos tiempos de pandemia son idóneos para la inversión de bienes inmuebles, “por lo que se está gestando entre los gobiernos entre México y Estados Unidos, ya que, ante cualquier decisión, puede haber una devaluación”.
Concluyó al decir que todos los negocios se vieron afectados, pero en esta pandemia los bienes raíces no bajaron de valor, “es uno de los giros que se vieron beneficiados. Por lo que recomendamos a la gente a invertir su dinero en bienes raíces, más que en otros instrumentos financieros”.