-Esto les obstaculiza obtener su vivienda y por tanto poder obtener
un segundo crédito
Elena Rojas, Zamora
Cerca del 70 por ciento de las personas solicitan una precalificación para obtener un primer crédito del INVONAVIT no cuenta con e perfil ni la solvencia necesaria para acceder a prestaciones económicas altas, por ello sigue prevaleciendo esa enorme necesidad de vivienda en la región; pero tanto también no les es fácil obtener un segundo crédito, informó Juan Manuel Rivas Ruiz, encargado del área de fiscalización de la oficina del INFONAVIT en Zamora.
“Lamentablemente pueden acceder solamente a créditos de entre 180 y 190 mil pesos, que no son suficientes para comprar una vivienda, si estamos hablando de una casa nueva, las más económicas deberían de andar entre 220 mil pesos hacia arriba, ese es un gran obstáculo que tenemos de momento, como hay un cambio de administración federal no ha habido el flujo necesario de subsidio y por tanto muchas personas se han quedado limitadas para obtener un primer crédito, sin embargo para marzo ya podríamos tener noticias si va a continuar este programa por parte del gobierno federal ”.
Por tanto dijo que si a muchas personas les es difícil acceder a un primer crédito, se les dificultará más aspirar a un segundo crédito, pues tan sólo en el módulo de esta región sólo dos personas han podido tramitar su segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada, si embargo si se ha mostrado interés por este segundo crédito “En una semana acuden aproximadamente 20 personas preguntando sobre las características de este segundo crédito”.
Dijo que esta opción de segundo crédito entró en funcionamiento desde el pasado mes de octubre “Este segundo crédito se otorga bajo las siguientes características: que ya hayan terminado de pagar el primero por lo menos de un año hacia atrás, y segundo requisito que estén trabajando con el mismo patrón al menos durante cinco años”.
Aseveró que los interesados en acceder a este segundo crédito pueden hacer su precalificación también en línea en el portal www.infonavit.org.mx “donde dice precalificación y puntos, ahí les lleva a otra página que dice “comprar casa nueva o usada”, este segundo crédito sólo sirve para las dos opciones antes mencionadas, es importante señalar que no sirve para construir, o inclusive pagar un pasivo como un primer crédito”.
Citó las diferencias de ambos créditos “El primero es en veces salarios mínimos y el segundo es en pesos, por tanto el descuento no es en veces salarios mínimos sino en pesos y será en base a un porcentaje que no podrá ser mayor al 25. Un primer crédito esta diseñado para pagarse en un lapso de 30 años, en el caso del segundo va a depender de una resta aritmética entre 65, porque es la edad que nos jubilamos de acuerdo a la ley del seguro social, menos la edad que la persona tenga, es decir si un apersona tiene 45 años el plazo para pagar su crédito será 20 años, alguien que tenga 50 serán 15 y así sucesivamente y normalmente el monto que obtienen en considerable”
Numeraria
4 salarios mínimos, trabajadores que perciban esa cantidad podrían acceder a un segundo crédito con un monto muy elevado.
2.5 salario mínimo 150 mil 200 mil pesos máximo lo que percibirían
300 mil créditos anuales en el estado aproximadamente )primer crédito